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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
VILLA DE STANDINGDans la commune très convoitée de Juvignac, Soyez les heureux propriétaires de cette maison de 120m². Située à proximité des commodités, des écoles et des transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 180 722 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 238 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 5 | Voir |
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439 500 € | 3 162 € | 139 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De La Cerisaie | 343 800 € | 99 m² | 3 473 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Soulane | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/12/2025 | 27 Av Les Hameaux Du Golf | 54 291 € | 105 m² | 517 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue De L Estragon | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 05/11/2025 | 6 Imp Du Muguet | 388 730 € | 116 m² | 3 351 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue De La Riviere | 396 000 € | 110 m² | 3 600 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Joseph Delteil | 334 000 € | 112 m² | 2 982 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Sources | 316 350 € | 101 m² | 3 132 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 26/08/2025 | 14 Pl Du Luminaire | 389 250 € | 105 m² | 3 707 € |
| 18/08/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 302 850 € | 107 m² | 2 830 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Courpouyran | 492 531 € | 129 m² | 3 818 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue Des Fauvettes | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |