Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa T5 Contemporaine avec Piscine et Triple Terrasse Juvignac / MontpellierSituée aux portes de Montpellier, sur la commune prisée de Juvignac, découvrez cette villa T5 contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bU69K Actuel
|
449 000 € | - |
|
#bUR0B
|
449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
447 525 € | 2 797 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
439 500 € | 3 162 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
439 500 € | 3 162 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
439 500 € | 3 162 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Kermes | 320 700 € | 160 m² | 2 004 € |
| 05/11/2025 | 6 Imp Du Muguet | 388 730 € | 116 m² | 3 351 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Joseph Delteil | 334 000 € | 112 m² | 2 982 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L'ombree | 411 400 € | 151 m² | 2 725 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Courpouyran | 492 531 € | 129 m² | 3 818 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Des Eglantiers | 366 200 € | 123 m² | 2 977 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Du Pas Du Golf | 675 150 € | 160 m² | 4 220 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 12/02/2025 | 4 Res Les Jardins De Fontcaude | 513 500 € | 119 m² | 4 315 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |