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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
60 Avenue des Hauts de Fontcaude 34990 Juvignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JUVIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 JUVIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 JUVIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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689 000 € | 3 313 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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680 000 € | 4 146 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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670 000 € | 3 964 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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670 000 € | 3 964 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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665 000 € | 3 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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730 000 € | 3 862 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Kermes | 320 700 € | 160 m² | 2 004 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 12/09/2025 | 29 Courpouiran | 781 250 € | 180 m² | 4 340 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L'ombree | 411 400 € | 151 m² | 2 725 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Du Pas Du Golf | 675 150 € | 160 m² | 4 220 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Pas Du Golf | 760 000 € | 182 m² | 4 176 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De La Circulade | 945 350 € | 190 m² | 4 976 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 13/09/2024 | 42 Av Des Hauts De Fontcaude | 435 100 € | 136 m² | 3 199 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Pluton | 621 000 € | 136 m² | 4 566 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |