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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
MAISON T6 AVEC PISCINE JUVIGNAC - Quartier Fontcaude (Hérault, 34) Caroline vous invite à découvrir cette maison pleine de charme et de surprises, rénovée avec goût et baignée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 513 072 € | 53 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 79 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 125 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 177 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 234 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC ↗ +0.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeLCH Actuel
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477 000 € | - |
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#a0UOy
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499 000 € | +4,6% |
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#a60Pm
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499 000 € | +4,6% |
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#acwTq
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469 000 € | -1,7% |
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#aBLFR
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469 000 € | -1,7% |
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#b7Tg6
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449 000 € | -5,9% |
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#b7gCO
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449 000 € | -5,9% |
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#b8hwA
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449 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JUVIGNAC
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 6 | Voir |
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472 500 € | 2 953 € | 160 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 2 861 € | 173 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Kermes | 320 700 € | 160 m² | 2 004 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L'ombree | 411 400 € | 151 m² | 2 725 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Courpouyran | 492 531 € | 129 m² | 3 818 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Des Eglantiers | 366 200 € | 123 m² | 2 977 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Du Pas Du Golf | 675 150 € | 160 m² | 4 220 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 12/02/2025 | 4 Res Les Jardins De Fontcaude | 513 500 € | 119 m² | 4 315 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 07/11/2024 | 64 Rte De Saint Georges D Orques | 760 000 € | 118 m² | 6 441 € |