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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Juvignac, maison de ville à proximité de l'école élémentaire. Maison T4 avec garage et une place de parking privative. Exposée en plein Ouest le séjour est ouvert sur une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 134 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adpdR Actuel
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278 000 € | - |
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#aFswF
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286 000 € | +2,9% |
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#b5weP
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278 000 € | - |
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#b8uQX
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278 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De La Cerisaie | 343 800 € | 99 m² | 3 473 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Soulane | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 09/12/2025 | 27 Av Les Hameaux Du Golf | 54 291 € | 105 m² | 517 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue De L Estragon | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 02/12/2025 | 119 Rue De La Circulade | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Carignan | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Du Castrum | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 25/11/2025 | 12 Lot Hameau De La Colline I | 343 400 € | 73 m² | 4 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Saturne | 334 400 € | 82 m² | 4 078 € |
| 09/10/2025 | 113 Rue De La Circulade | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Lafayette | 304 000 € | 84 m² | 3 619 € |
| 02/10/2025 | 11ter Che Du Valat De La Fosse | 316 350 € | 80 m² | 3 954 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Promethee | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Sources | 316 350 € | 101 m² | 3 132 € |