100 000 €
T2
42 m²
JURANCON
64110
+10%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
JURANCON (64110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 660 €
Prix net vendeur
94 340 €
Frais de notaire
+8 297 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 297 €
Capital à emprunter
108 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
7,06%
7 056 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
588 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
494 €/an
GLI (3,0%)
212 €/an
Vacance locative
588 €/an
Total charges
2 261 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
588 €
Fourchette marché
501 - 720 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
7 056 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 588 €
Mensualité crédit
- 463 €
Charges mensuelles
- 188 €
Cashflow négatif ⚠
-64 €
Ratio couverture
79%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JURANCON ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JURANCON
|
100 000 € | 2 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Che Baron | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Rauski | 88 450 € | 40 m² | 2 211 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Eugene Pichon | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Michel De Coulom | 110 800 € | 39 m² | 2 841 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Louis Daran | 139 090 € | 61 m² | 2 280 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Republique | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Michel De Coulom | 58 296 € | 30 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 23 Av Bagnell | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Louis Daran | 305 000 € | 28 m² | 10 893 € |
| 30/04/2025 | 23 Av Bagnell | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 25/04/2025 | 23 Av Bagnell | 78 375 € | 41 m² | 1 912 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue De La Victoire | 59 000 € | 28 m² | 2 107 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Eugene Pichon | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 18/02/2025 | 19 Av Joliot Curie | 68 490 € | 30 m² | 2 283 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 45 m² | 9 444 € |