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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
En exclusivité chez Sélection Habitat: Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 52 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 74 620 € | 3,50% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 98 500 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUIGNAC ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUIGNAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5021 Le Bourg | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 12/09/2025 | 5018 Le Bourg | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 18/06/2025 | 5126 Les Perrotins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 15/03/2025 | 5301 Les Reries | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 27/02/2025 | 5186 Beaumont | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 24/09/2024 | 5203 Les Bruyeres | 207 000 € | 122 m² | 1 697 € |
| 06/08/2024 | 5114 Le Masdraud | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 30/07/2024 | 5153 Le Chapeland | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 29/09/2023 | 5275 Le Petit Maine | 134 950 € | 128 m² | 1 054 € |