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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 26 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 38 309 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 60 389 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 85 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 111 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUIGNAC ↘ -0.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUIGNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUIGNAC
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210 400 € | 1 307 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNAC
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210 400 € | 1 307 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNAC
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215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNAC
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215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNAC
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215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNAC
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215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMOREAU ST CYBARD
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215 000 € | 1 086 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T6 BORS
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225 000 € | 1 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMANT
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191 500 € | 1 052 € | 182 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5126 Les Perrotins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 27/02/2025 | 5186 Beaumont | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 06/08/2024 | 5114 Le Masdraud | 35 000 € | 130 m² | 269 € |