278 000 €
T4
80 m²
JOYEUSE
07260
+25%
vs marché
3 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
JOYEUSE (07260)
Terrain
803 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 238 €
Prix net vendeur
264 762 €
Frais de notaire
+19 985 €
Émoluments
3 015 €
Droits & taxes
15 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 985 €
Capital à emprunter
297 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 34 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 50 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 112 694 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 314 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Joyeuse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOYEUSE ↗ +21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOYEUSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOYEUSE
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JOYEUSE |
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T4 JOYEUSE
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JOYEUSE |
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T4 JOYEUSE
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JOYEUSE |
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T4 JOYEUSE
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JOYEUSE |
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T4 JOYEUSE
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JOYEUSE |
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T4 JOYEUSE
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à JOYEUSE |
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T4 ROSIERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROSIERES |
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T4 ROSIERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROSIERES |
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T4 ROSIERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROSIERES |
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T4 ROSIERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROSIERES |
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T4 ROSIERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROSIERES |
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T4 ROSIERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROSIERES |
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T5 ROSIERES
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292 000 € | 3 518 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ROSIERES |
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T4 JOYEUSE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à JOYEUSE |
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T4 JOYEUSE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à JOYEUSE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 32 Che Clairieres De Vinchannes | 270 840 € | 82 m² | 3 303 € |
| 12/05/2026 | 1031 Che De La Croix De Vinchannes | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 13/03/2026 | 439 Rte Des Fumades | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 29/01/2026 | 97 Av D Auzon | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 26/01/2026 | 141 Rue De La Glaciere | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 24/11/2025 | 70 Pl De La Grand Font | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/10/2025 | 6 Mte Du Portalet | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 09/10/2025 | 5531b Jamelle Ouest | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 30/09/2025 | 5260 Pl De La Recluse | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De La Gaudinelle | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 25/08/2025 | 100 Av Plan Bernard | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/07/2025 | 102 Av D Auzon | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 07/07/2025 | 17 Che Des Hameaux D'auzon | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 20/06/2025 | 350 Che Du Petit Nice | 268 800 € | 100 m² | 2 688 € |
| 15/05/2025 | 23 Pl De La Grand Font | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |