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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Swixim International Cévennes Sud Ardeche vous presente cette magnifique maison issue de la réhabilitation complète en 2002 d'une ancienne chapelle du 13ème siècle. Située à Joyeus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOYEUSE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOYEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOYEUSE
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSIERES
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSIERES
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MELANY
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELANY
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MELANY
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297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MELANY
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297 000 € | 2 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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286 200 € | 2 675 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 84 Rte Nationale | 150 660 € | 107 m² | 1 408 € |
| 18/09/2025 | 182 Che De La Croix De Vinchannes | 416 400 € | 126 m² | 3 305 € |
| 10/07/2025 | 102 Av D Auzon | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 20/06/2025 | 350 Che Du Petit Nice | 268 800 € | 100 m² | 2 688 € |
| 05/05/2025 | 25 Che Clairieres De Vinchannes | 337 490 € | 110 m² | 3 068 € |
| 31/03/2025 | 14 Pl De Soulege | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 5510 Lauzette Nord | 660 000 € | 90 m² | 7 333 € |
| 11/12/2024 | 200 Che Des Terrasses Des Escouls | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 10/12/2024 | 314 Rte Des Fumades | 338 350 € | 115 m² | 2 942 € |
| 27/09/2024 | 2 Che Du Freyssinet | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 05/08/2024 | 247 Che De Beauregard | 247 900 € | 90 m² | 2 754 € |
| 30/07/2024 | 863 Rte Des Grads | 321 000 € | 103 m² | 3 117 € |
| 27/04/2024 | 18 Che Des Hameaux D'auzon | 168 850 € | 99 m² | 1 706 € |
| 03/04/2024 | 1663 Rte Des Grads | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 30/01/2024 | 471 Rte De Valgorge | 246 000 € | 125 m² | 1 968 € |