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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
SUD ARDÈCHE - ST MELANY - 07260 - Jolie maison de 124 m², implantée sur un terrain de 2 180 m² entièrement constructible. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MELANY
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELANY
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297 000 € | 2 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JOYEUSE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSIERES
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MELANY
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258 000 € | 1 697 € | 152 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1641 Rte De Saint-melany | 118 000 € | 116 m² | 1 017 € |
| 10/10/2024 | 2046 Rte Du Charnier | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 16/07/2024 | 196 Rte Du Travers | 341 000 € | 109 m² | 3 128 € |
| 14/06/2024 | 190 Che Des Fabres | 259 500 € | 123 m² | 2 110 € |
| 14/09/2023 | 760 Rte Du Travers | 290 100 € | 115 m² | 2 523 € |