492 000 €

T5 215 m²

JOUQUES 13490

Retirée

-35% vs marché

2 288 €/m²

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492 000 €

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Agences 2

#b4vL1 492 000 € #broBj 492 000 €

Maison • 5 pièces • 215 m²

JOUQUES (13490)

Exposition Sud Terrasse Garage Cheminée

DPE D 199 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Au cœur du village de Jouques, cette maison de village issue d'un ancien couvent offre une atmosphère singulière, façonnée par la pierre, les volumes et une rénovation menée avec e...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 492 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 923 €

Prix net vendeur 473 077 €

Frais de notaire +34 273 €

Émoluments 5 012 €

Droits & taxes 27 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 526 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 526 273 €

Capital à emprunter 526 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 301 €/mois	19 094 €/mois	529 284 €	55 639 €	3,20%
10 ans	4 628 €/mois	14 024 €/mois	555 360 €	81 715 €	3,25%
15 ans	3 351 €/mois	10 155 €/mois	603 180 €	129 535 €	3,35%
20 ans	2 735 €/mois	8 288 €/mois	656 400 €	182 755 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 384 €/mois	7 224 €/mois	715 200 €	241 555 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,77%

28 380 €/an

Rendement net

3,67%

après charges

Cashflow

-1 455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Maison 5p, JOUQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JOUQUES ↘ -1.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JOUQUES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bpjsO Actuel	492 000 €	-
#b4vL1	492 000 €	-
#broBj	492 000 €	-

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3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/11/2025	9732 Pl De L Eglise	410 000 €	186 m²	2 204 €
24/10/2025	460a Che Ste Trinite	720 000 €	191 m²	3 770 €
30/04/2025	6601 Rte De Rians	1 811 000 €	250 m²	7 244 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).