269 500 €
T6
165 m²
JOUARRE
77640
-22%
vs marché
1 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
JOUARRE (77640)
Terrain
937 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
259 135 €
Frais de notaire
+19 599 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 099 €
Capital à emprunter
289 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 130 711 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
21 780 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUARRE ↗ +2.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JOUARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUARRE
|
269 500 € | 1 633 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARRE
|
269 500 € | 1 633 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARRE
|
269 500 € | 1 633 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARRE
|
269 500 € | 1 633 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUARRE
|
269 500 € | 1 633 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 JOUARRE
|
279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 JOUARRE
|
279 499 € | 1 579 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 JOUARRE
|
279 499 € | 1 570 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 JOUARRE
|
279 499 € | 1 579 € | 177 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34b Rue Milon | 186 000 € | 180 m² | 1 033 € |
| 26/11/2024 | 6 Che De La Petite Terre Rouge | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 03/09/2024 | 5 Che De Venteuil | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Du General Leclerc | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 27/03/2024 | 1 Rte De Glairet Romeny | 306 400 € | 157 m² | 1 952 € |
| 15/12/2023 | 9001 Triage Merlan | 214 000 € | 160 m² | 1 338 € |