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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 29 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 42 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 67 594 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 95 734 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 125 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 2 Che De L Atelier | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 02/03/2026 | 6 Che Francois Jonchet | 196 000 € | 49 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 13 Che De Chantenoy | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 27/10/2025 | 5 Che Francois Jonchet | 286 000 € | 69 m² | 4 145 € |
| 07/07/2025 | 15 Che Simon Cochard | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 08/11/2024 | 2 Che De L Atelier | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 09/11/2023 | Bianne | 343 905 € | 60 m² | 5 732 € |