417 361 €
T4
75 m²
JONAGE
69330
+33%
vs marché
5 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 361 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
JONAGE (69330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 874 €
Prix net vendeur
397 487 €
Frais de notaire
+29 088 €
Émoluments
4 287 €
Droits & taxes
23 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 449 €
Capital à emprunter
446 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 448 980 € | 47 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 471 120 € | 69 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 109 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 154 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 204 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
9 900 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONAGE ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Biesses | 317 500 € | 90 m² | 3 528 € |
| 19/12/2025 | 14 All Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Bourdeau | 368 500 € | 92 m² | 4 005 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Combes | 309 500 € | 90 m² | 3 439 € |
| 03/11/2025 | 33 Rue Du Balay | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Du Pont | 325 500 € | 71 m² | 4 585 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Francois Mauriac | 321 000 € | 90 m² | 3 567 € |
| 08/09/2025 | 5 Av Des Alpes | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 26/08/2025 | 12ter Rue Des Biesses | 278 846 € | 78 m² | 3 575 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Des Combes | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 15/07/2025 | 6 All Clement Marot | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 12/06/2025 | 9001 All Paul Remy | 328 000 € | 82 m² | 4 000 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Hector Berlioz | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Nationale | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Bourdeau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |