395 000 €
T4
85 m²
JONAGE
69330
+11%
vs marché
4 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JONAGE (69330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 810 €
Prix net vendeur
376 190 €
Frais de notaire
+27 628 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 628 €
Capital à emprunter
422 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
11 220 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONAGE ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEYZIEU
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 500 € | 4 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 500 € | 4 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 500 € | 4 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 500 € | 4 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 500 € | 4 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
405 500 € | 4 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
405 500 € | 4 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Biesses | 317 500 € | 90 m² | 3 528 € |
| 19/12/2025 | 14 All Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du Bourdeau | 368 500 € | 92 m² | 4 005 € |
| 05/12/2025 | 9005 All Paul Remy | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
| 01/12/2025 | 3 All Frederic Mistral | 54 663 € | 105 m² | 521 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Combes | 309 500 € | 90 m² | 3 439 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Du Pont | 325 500 € | 71 m² | 4 585 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Francois Mauriac | 321 000 € | 90 m² | 3 567 € |
| 08/09/2025 | 5 Av Des Alpes | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 26/08/2025 | 12ter Rue Des Biesses | 278 846 € | 78 m² | 3 575 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Des Combes | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 15/07/2025 | 6 All Clement Marot | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Du Bourdeau | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 27/06/2025 | 9 All De Bretagne | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 12/06/2025 | 9001 All Paul Remy | 328 000 € | 82 m² | 4 000 € |