269 000 €
T3
65 m²
JONAGE
69330
-1%
vs marché
4 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
JONAGE (69330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
8 580 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONAGE ↗ +0.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 All Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 03/11/2025 | 33 Rue Du Balay | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Du Pont | 325 500 € | 71 m² | 4 585 € |
| 26/08/2025 | 12ter Rue Des Biesses | 278 846 € | 78 m² | 3 575 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Des Combes | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 12/06/2025 | 9001 All Paul Remy | 328 000 € | 82 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Nationale | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Bourdeau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Nationale | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 24/10/2024 | 2 All Des Mesanges | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Balay | 238 000 € | 79 m² | 3 013 € |
| 24/05/2024 | 1 Imp Georges Bizet | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € |
| 20/03/2024 | 8 All De Touraine | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue Neuve | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 20/12/2023 | 86 Rue Nationale | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |