512 000 €
T5
119 m²
JONAGE
69330
0%
vs marché
4 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
JONAGE (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 048 €
Prix net vendeur
489 952 €
Frais de notaire
+35 431 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 431 €
Capital à emprunter
547 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 549 612 € | 56 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 576 360 € | 83 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 186 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 247 413 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
15 708 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONAGE ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JONAGE
|
512 000 € | 4 303 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
510 000 € | 3 592 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
510 000 € | 3 592 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
510 000 € | 3 592 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
509 000 € | 3 856 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
519 000 € | 3 629 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
519 000 € | 3 629 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
519 000 € | 3 629 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
504 900 € | 3 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9005 All Paul Remy | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
| 01/12/2025 | 3 All Frederic Mistral | 54 663 € | 105 m² | 521 € |
| 29/10/2025 | 102 Rue Nationale | 365 500 € | 106 m² | 3 448 € |
| 10/10/2025 | 20 Che Jean Baptiste Poquelin | 342 000 € | 108 m² | 3 167 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Antoine De Saint Exupery | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Du Galibier | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Foch | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Du Bourdeau | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 02/07/2025 | 10 All De Bretagne | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 27/06/2025 | 9 All De Bretagne | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 16/06/2025 | 6 All Du Clos Des Chenes | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 24/03/2025 | 5 All Des Fauvettes | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Biesses | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Pre Du Sud | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Lilas | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |