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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À Joigny, rue Jean-Jacques Rousseau, découvrez cet appartement d’environ 60 m², bien agencé, sans vis-à-vis et prolongé par un agréable balcon de 10 m². Situé au 3e étage d’un peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 10 197 € | 3,53% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 16 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 22 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 29 757 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOIGNY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JOIGNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVjZy Actuel
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54 900 € | - |
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#bVqaK
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54 900 € | - |
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#bVEO7
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54 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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58 000 € | 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 JOIGNY
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 32 Rue De La Grosse Tour | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |
| 06/06/2026 | 30 Rue Pasteur | 114 000 € | 62 m² | 1 839 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue De La Vigie | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 05/03/2026 | 15 Quai Henri Ragobert | 266 000 € | 51 m² | 5 216 € |
| 25/02/2026 | 32 Rue Haute Pecherie | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue Paul Bert | 47 500 € | 47 m² | 1 011 € |
| 13/02/2026 | 47 Rue Montant Au Palais | 23 000 € | 47 m² | 489 € |
| 13/01/2026 | 2 Rue Du Commerce | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Chaudot | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Ingles | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De L Etape | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Pasteur | 60 000 € | 70 m² | 857 € |