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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
À proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un cadre calme, cette jolie maison est parfaite pour un premier achat. Elle propose une entrée donnant sur un séjour et une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOIGNY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, JOIGNYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 26 Rue Des Maillottes | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 18/12/2025 | 107 Rue Jacques D Auxerre | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Romain Rolland | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 12/11/2025 | 84 Bd Lesire Lacam | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 31/10/2025 | 58 Av Jean Hemery | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 22/10/2025 | 37 Rue Sophie Barat | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Groupe Bayard | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 16/10/2025 | 12 Rte De Longueron | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 26/09/2025 | 24 Av Du 3eme Rac | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue Sophie Barat | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 26/07/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 11/07/2025 | 9006 Rue D Epizy | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 08/07/2025 | 17b Rue Robert Petit | 79 000 € | 53 m² | 1 491 € |
| 05/07/2025 | 5b Rue Guy Herbin | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 24/06/2025 | 60 Rue Saint Jacques | 44 000 € | 30 m² | 1 467 € |