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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison bourgeoise placée dans le quartier très prisé de joigny, à 5 minutes à pieds de la gare et des commerces. Cette demeure comprend un hall d'entrée, séjour et salon avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 19 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOIGNY ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JOIGNYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7tzH Actuel
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167 000 € | - |
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#a7kAJ
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167 000 € | - |
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#bbeAJ
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160 000 € | -4,2% |
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#bfiCr
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160 000 € | -4,2% |
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#bbEaK
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160 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPLAY
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168 000 € | 1 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 JOIGNY
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168 900 € | 1 330 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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168 900 € | 1 330 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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168 900 € | 1 330 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 JOIGNY
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T8 JOIGNY
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156 000 € | 1 500 € | 104 m² | 8 | Voir |
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180 000 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 JOIGNY
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Epizy | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Georges Duhamel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 27/10/2025 | 55 Rue Gabriel Cortel | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Albert Camus | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Jean Faurel | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 30/07/2025 | 18 Bd Lesire Lacam | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 23/07/2025 | 37 Rue Des Saints | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 18/07/2025 | 12 Bd Lesire Lacam | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 11/07/2025 | 8 Av De Mayen | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Lecoq | 154 200 € | 91 m² | 1 695 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 10/06/2025 | 3 Av Du 3eme Rac | 111 700 € | 95 m² | 1 176 € |