168 900 €
T7
127 m²
JOIGNY
89300
-7%
vs marché
1 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 900 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
JOIGNY (89300) • Rive Gauche
Terrain
3 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 273 €
Prix net vendeur
161 627 €
Frais de notaire
+12 911 €
Émoluments
2 026 €
Droits & taxes
9 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 811 €
Capital à emprunter
181 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 251 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 131 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 771 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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Maison 7 pièces, JOIGNY ↘ -7.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, JOIGNY Favorable acheteur
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Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6b Av Gambetta | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 27/10/2025 | 55 Rue Gabriel Cortel | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Valentin Prive | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 23/04/2025 | 21a Rue Bourdois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De La Vigie | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De L Etape | 235 550 € | 126 m² | 1 869 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 102 m² | 1 059 € |
| 07/02/2025 | 39 Fg De Paris | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Kleber | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 05/12/2024 | 9004 Rte D Aillant | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Chaudot | 117 000 € | 102 m² | 1 147 € |
| 07/10/2024 | 51 Bd Du Nord | 94 000 € | 113 m² | 832 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp Vauban | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |