233 900 €
T5
88 m²
JAVENE
35133
+22%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 900 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
JAVENE (35133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 138 €
Prix net vendeur
222 762 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 004 €
Capital à emprunter
251 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 39 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 737 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 057 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
11 616 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAVENE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAVENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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243 400 € | 2 213 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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224 319 € | 2 243 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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246 000 € | 2 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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220 546 € | 2 081 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 63 La Haute Piltiere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Champre | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De La Gibeliere | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mauves | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Alexis Turoche | 178 400 € | 97 m² | 1 839 € |
| 27/12/2024 | 1 Allee Des Vergers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/12/2024 | 5 La Hayais | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Chataigniers | 142 400 € | 69 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Grande Marche | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du Couesnon | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Grande Marche | 199 400 € | 94 m² | 2 121 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Jean Guehenno | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Du Grand Jardin | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Du Champre | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |