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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Rare opportunité en plein coeur de JARNAC ! (lot 7) Découvrez cette maison de 130 m² à rénover, sur 2 niveaux, idéalement située en centre-ville à 300m du marché et à 1500m de la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 11 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 38 598 € | 3,50% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 50 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Pasteur | 180 820 € | 140 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 13 Imp Mauxion | 214 620 € | 128 m² | 1 677 € |
| 30/10/2025 | 6 All De Jonzac | 194 820 € | 117 m² | 1 665 € |
| 29/09/2025 | 47 Rue Panel | 259 865 € | 132 m² | 1 969 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue De Dalkeith | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 25/08/2025 | 31 Rue Conde | 151 200 € | 125 m² | 1 210 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 11/08/2025 | 2 All Des Bouvents | 280 040 € | 140 m² | 2 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Che Des Patis | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue Des Petits Champs | 140 647 € | 120 m² | 1 172 € |
| 11/06/2025 | 10 Imp Des Jardins | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 10/06/2025 | 68 Rue Des Chabannes | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 02/06/2025 | 4b Rue Croix Du Lo | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Maurice Laporte Bisquit | 145 000 € | 133 m² | 1 090 € |