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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
janze, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Opportunité à saisir avec cette maison d'habitation d'environ 68m² comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 18 001 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 78 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JANZE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzklN Actuel
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157 800 € | - |
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#byfPG
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150 000 € | -4,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANZE
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161 700 € | 1 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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164 900 € | 1 987 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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164 900 € | 1 987 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 JANZE
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150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Merquelande | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Verdiers | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp Des Clematites | 300 400 € | 83 m² | 3 619 € |
| 12/09/2025 | 7c Rue Du Douet Aux Merles | 254 620 € | 80 m² | 3 183 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 29/08/2025 | 15 Bd Gambetta | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 27/08/2025 | 22 La Renaudais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 30/07/2025 | 3 La Pacaudais | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 23/07/2025 | 26 Bd Plazanet | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp Des Braudieres | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Du Bois Rouge | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 04/06/2025 | 7 Imp De La Perriere | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue De Rennes | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 06/05/2025 | 38b Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |