Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - NOUVEAUTE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans un quartier agréable et recherché, maison de plain-pied d'environ 85m² habitables datan...
23 Rue Jean Mermoz 35150 Janzé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 21 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 31 083 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 49 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 363 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JANZE
|
185 770 € | 2 186 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JANZE
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JANZE
|
186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP
|
187 727 € | 2 262 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 JANZE
|
179 995 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOISTRUDAN
|
193 880 € | 1 882 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESSE
|
198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISTRUDAN
|
173 340 € | 1 926 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 JANZE
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 JANZE
|
199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP
|
200 455 € | 2 506 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 14 Rue Des Verdiers | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Ormes | 248 500 € | 91 m² | 2 731 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp Des Clematites | 300 400 € | 83 m² | 3 619 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De La Chesnaie | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 12/09/2025 | 7c Rue Du Douet Aux Merles | 254 620 € | 80 m² | 3 183 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Champ Morin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 27/08/2025 | 22 La Renaudais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 30/07/2025 | 3 La Pacaudais | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 23/07/2025 | 38b Rue Jean Marie Lacire | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 23/07/2025 | 26 Bd Plazanet | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |