370 600 €
T4
136 m²
JANZE
35150
+6%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 600 €
Maison • 4 pièces • 136 m²
JANZE (35150)
Niveaux
2
Terrain
448 m²
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 959 €
Prix net vendeur
354 641 €
Frais de notaire
+26 149 €
Émoluments
3 876 €
Droits & taxes
20 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 749 €
Capital à emprunter
396 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 399 000 € | 41 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 418 680 € | 61 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 97 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 137 806 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 182 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 952 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JANZE
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370 600 € | 2 725 € | 136 m² | 4 | Voir |
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367 000 € | 2 845 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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367 000 € | 2 845 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 JANZE
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366 450 € | 2 364 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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366 450 € | 2 364 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANTELOUP
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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376 200 € | 2 594 € | 145 m² | 7 | Voir |
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376 920 € | 2 636 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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377 280 € | 2 994 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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362 000 € | 2 662 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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381 615 € | 2 614 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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357 680 € | 2 433 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Les Quatre Chenes | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 28/11/2025 | 11 La Griette | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Glenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 03/10/2025 | 14 Res De Brulon | 271 450 € | 112 m² | 2 424 € |
| 30/09/2025 | 7b Rue Des Bleuets | 341 000 € | 139 m² | 2 453 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Saules | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 14/08/2025 | 31 Rue De La Lande Au Brun | 419 500 € | 161 m² | 2 606 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 16/07/2025 | 10 La Heulvrais | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Pierre Loti | 302 940 € | 115 m² | 2 634 € |
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |