250 000 €
T6
108 m²
JANVILLE
28310
Retirée
+13%
vs marché
2 315
€/m²
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Créer un compte gratuit250 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 108 m²
JANVILLE (28310)
Niveaux
2
Terrain
596 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 108 M² À JANVILLE, 6 PIÈCES, EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cette maison située à Janville bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain de 596 m². Vous di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Janville →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, JANVILLE ↗ +3.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp Pasteur | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 03/06/2026 | 40 Vc De L Esprit | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 20/05/2026 | 255 Rue Du Boel | 169 900 € | 115 m² | 1 477 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Du Pot D Etain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Saint Roch | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 26/02/2026 | 10 Rue Saint Jacques | 382 569 € | 106 m² | 3 609 € |
| 19/02/2026 | 6 Rte D Herouville | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 03/02/2026 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue Du Mail Secret | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/12/2025 | 47 Rue De La Madeleine | 160 500 € | 128 m² | 1 254 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Du Petit Muid | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Du Setier | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 21/08/2025 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |