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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 99 883 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 131 863 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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264 000 € | 2 047 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLIERS
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 JANVILLE
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNAY L EVEQUE
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 JANVILLE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Ouches | 207 000 € | 154 m² | 1 344 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Du Fosse Blanc | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De La Paix | 204 700 € | 131 m² | 1 563 € |
| 25/09/2023 | 4 Imp De La Forge | 80 000 € | 121 m² | 661 € |