217 000 €
T4
78 m²
JANVILLE
28310
+60%
vs marché
2 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
JANVILLE (28310)
Terrain
595 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² À JANVILLE Cette maison à construire située dans un emplacement privilégié à Janville offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 595 m². El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 27 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 100 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Janville →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JANVILLE
|
217 000 € | 2 782 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à JANVILLE |
|
T4 FRESNAY L EVEQUE
|
217 000 € | 2 782 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRESNAY L EVEQUE |
|
T4 MERVILLIERS
|
214 755 € | 2 440 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à MERVILLIERS |
|
T4 FRESNAY L EVEQUE
|
214 755 € | 2 440 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRESNAY L EVEQUE |
|
T4 MERVILLIERS
|
212 053 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MERVILLIERS |
|
T4 FRESNAY L EVEQUE
|
212 053 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FRESNAY L EVEQUE |
|
T4 ROUVRAY ST DENIS
|
208 622 € | 2 544 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ROUVRAY ST DENIS |
|
T4 BAUDREVILLE
|
208 622 € | 2 544 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BAUDREVILLE |
|
T4 BAUDREVILLE
|
227 135 € | 2 672 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BAUDREVILLE |
|
T4 ROUVRAY ST DENIS
|
227 135 € | 2 672 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ROUVRAY ST DENIS |
|
T4 FRESNAY L EVEQUE
|
228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à FRESNAY L EVEQUE |
|
T4 BAUDREVILLE
|
205 304 € | 2 387 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BAUDREVILLE |
|
T4 ROUVRAY ST DENIS
|
205 304 € | 2 387 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROUVRAY ST DENIS |
|
T4 FRESNAY L EVEQUE
|
203 000 € | 2 603 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRESNAY L EVEQUE |
|
T4 FRESNAY L EVEQUE
|
203 000 € | 2 603 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRESNAY L EVEQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 2 Rue Du Pot D Etain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 10/03/2026 | 20 Rue Des Vignes | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Saint Roch | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 30/12/2025 | 2 Pl Saint Martin | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 7b Rue De La Forge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue De La Forge | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue De La Seigneurerie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De Patay | 115 700 € | 68 m² | 1 701 € |
| 21/08/2025 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Noel David | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Noel David | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue Pasteur | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Des Cinquante Mines | 76 500 € | 90 m² | 850 € |