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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Jans, ce terrain de 430 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Situé à proximité du bourg, il permet un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 887 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOZAY
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170 900 € | 1 942 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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180 551 € | 1 806 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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182 530 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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185 064 € | 2 373 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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T5 TREFFIEUX
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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158 845 € | 2 090 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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157 650 € | 1 833 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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157 650 € | 1 833 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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153 227 € | 1 846 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 La Longue Ville | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 19/12/2025 | 9 La Croix | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 03/12/2025 | 21 Guindray | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/11/2025 | 26 La Lesirais | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 27/06/2025 | 3 Quilevrant | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 6 Beausoleil | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 28/08/2023 | 6 Rte Du Fremy | 155 335 € | 76 m² | 2 044 € |