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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À Jans, ce terrain de 500 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Situé à proximité du bourg, il permet un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 468 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 69 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 91 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, JANS ↘ -29.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOZAY
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 167 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSAC SUR DON
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181 091 € | 2 415 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NOZAY
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GRIGONNAIS
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T4 JANS
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175 988 € | 1 955 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 MARSAC SUR DON
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174 091 € | 2 321 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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173 955 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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173 627 € | 1 929 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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191 955 € | 2 399 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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172 980 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Croix | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 19/12/2025 | 22 La Longue Ville | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/12/2025 | 21 Guindray | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/11/2025 | 26 La Lesirais | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 27/06/2025 | 3 Quilevrant | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 03/02/2024 | 22 La Lesirais | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |