379 800 €
T4
92 m²
JACOU
34830
-6%
vs marché
4 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 800 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
JACOU (34830) • Jacou
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 086 €
Prix net vendeur
361 714 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 435 €
Capital à emprunter
406 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 413 112 € | 47 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 68 849 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 108 509 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 153 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 200 909 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Jacou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JACOU
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379 800 € | 4 128 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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379 800 € | 4 128 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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383 000 € | 4 352 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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383 000 € | 4 352 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à JACOU |
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T5 JACOU
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à JACOU |
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T4 JACOU
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à JACOU |
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T4 CLAPIERS
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369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CLAPIERS |
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T5 JACOU
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à JACOU |
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T5 JACOU
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à JACOU |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 4 Rue Des Ecoles | 342 500 € | 90 m² | 3 806 € |
| 17/04/2026 | 8 Rue Du Levant | 382 720 € | 89 m² | 4 300 € |
| 03/04/2026 | 12 All Albertine Sarrazin | 329 240 € | 94 m² | 3 503 € |
| 02/04/2026 | 5 All Joelle Wintrebert | 313 450 € | 79 m² | 3 968 € |
| 19/02/2026 | 12 Rue Georges Brassens | 369 000 € | 75 m² | 4 920 € |
| 16/02/2026 | 1 Rue Gaston Baissette | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 11/02/2026 | 30 Rue De La Roveraie | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Gaston Baissette | 345 650 € | 79 m² | 4 375 € |
| 06/01/2026 | 1 Che Bernard Monnier | 447 000 € | 85 m² | 5 259 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 15/10/2025 | 3b Rue Des Genets | 466 693 € | 103 m² | 4 531 € |
| 07/10/2025 | 3 Che Des Ecureuils | 644 800 € | 104 m² | 6 200 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Du Levant | 390 950 € | 75 m² | 5 213 € |