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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JACOU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JACOU
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue De La Lavande | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 26/08/2025 | 18 Gr Grand Rue | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue De L Autan | 684 820 € | 123 m² | 5 568 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Pierre Chabrol | 442 100 € | 128 m² | 3 454 € |
| 16/07/2025 | 19 Gr Grand Rue | 347 500 € | 92 m² | 3 777 € |
| 16/06/2025 | 1 Gr Grand Rue | 357 350 € | 92 m² | 3 884 € |
| 13/06/2025 | 10 Gr Grand Rue | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Antoine Blanchemain | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Gardenias | 524 880 € | 120 m² | 4 374 € |