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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 59 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 597 240 € | 87 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 139 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 199 639 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 263 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JACOU
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545 500 € | 5 195 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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545 500 € | 5 195 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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6 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue De L'harmattan | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 09/12/2024 | 7 All Michel Piquemal | 350 750 € | 83 m² | 4 226 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 367 200 € | 88 m² | 4 173 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 320 200 € | 88 m² | 3 639 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 312 500 € | 81 m² | 3 858 € |