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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 147 150 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 194 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JACOU ↘ -0.5% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JACOU
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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387 500 € | 4 454 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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387 500 € | 4 454 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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387 500 € | 4 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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387 500 € | 4 454 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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387 500 € | 4 454 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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387 000 € | 4 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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396 500 € | 4 665 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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399 500 € | 4 592 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue De L'harmattan | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 09/12/2024 | 7 All Michel Piquemal | 350 750 € | 83 m² | 4 226 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 367 200 € | 88 m² | 4 173 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 320 200 € | 88 m² | 3 639 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 312 500 € | 81 m² | 3 858 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue Charles De Gaulle | 267 500 € | 75 m² | 3 567 € |