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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
JACOB BELLECOMBETTE~ Résidence des Alpes - T4 en avant dernier étage avec vue panoramique de 86m² au 8 éme étage, comprenant hall avec placard, cuisine équipée et salon donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JACOB BELLECOMBETTE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JACOB BELLECOMBETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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219 500 € | 2 645 € | 83 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 110 Che De Montesuie | 345 050 € | 71 m² | 4 860 € |
| 18/12/2024 | 650 Rte Du Couvent Saint Joseph | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 11/12/2024 | 1036 Rte De Bellecombette | 289 475 € | 67 m² | 4 321 € |
| 28/08/2024 | 350 Rte Du Couvent Saint Joseph | 235 245 € | 66 m² | 3 564 € |
| 21/08/2024 | 215 Che De Montesuie | 353 700 € | 73 m² | 4 845 € |
| 28/06/2024 | 35 Chem Des Silenes | 318 200 € | 75 m² | 4 243 € |
| 07/05/2024 | 6 Che De Miremont | 176 850 € | 71 m² | 2 491 € |
| 11/04/2024 | 4 Che De Miremont | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 14/03/2024 | 6 Che De Miremont | 139 000 € | 71 m² | 1 958 € |
| 26/10/2023 | 21 Che De La Cascade | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 18/07/2023 | 669 Rue Anne De Chypre | 315 790 € | 79 m² | 3 997 € |
| 17/07/2023 | 380 Rte Du Couvent Saint Joseph | 245 600 € | 66 m² | 3 721 € |
| 07/07/2023 | 450 Rte Du Couvent Saint Joseph | 260 500 € | 66 m² | 3 947 € |
| 05/06/2023 | 1970 Rte De Bellecombette | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |