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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
SECTEUR D'AMBARES. Située sur la commune prisée d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie le confort moderne dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Elle offre plus de 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 50 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 73 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 116 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 164 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 217 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBARES ET LAGRAVE ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBARES ET LAGRAVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMBARES ET LAGRAVEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUKoa Actuel
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443 700 € | - |
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#arBZz
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266 000 € | -40,0% |
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#as7GD
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266 000 € | -40,0% |
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#aupdo
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266 000 € | -40,0% |
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#ayhLd
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266 000 € | -40,0% |
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#aMPea
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266 000 € | -40,0% |
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#aUWWW
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443 700 € | - |
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#b1e2X
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443 700 € | - |
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#bcJJD
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443 700 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 29b Rue Du Bout Du Parc | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 05/12/2025 | 52b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 28/10/2025 | 5 Che Des Jaugues | 328 000 € | 124 m² | 2 645 € |
| 23/10/2025 | 116 Av De Jourdanne | 228 000 € | 145 m² | 1 572 € |
| 22/10/2025 | 45ter Rue Du Bout Du Parc | 343 400 € | 125 m² | 2 747 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Du Monastere | 269 100 € | 146 m² | 1 843 € |
| 07/10/2025 | 1 Cite Lavoisier | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 24/09/2025 | 30 Rue De Barbere | 265 800 € | 130 m² | 2 045 € |
| 24/09/2025 | 62 Rue De Carbon Blanc | 314 500 € | 113 m² | 2 783 € |
| 10/09/2025 | 25 Cite Bel Air Pavillons | 221 110 € | 122 m² | 1 812 € |
| 29/08/2025 | 86 Av De Jourdanne | 303 700 € | 124 m² | 2 449 € |
| 28/08/2025 | 86 Av De Grandjean | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 25/08/2025 | 42ter Av De La Liberte | 374 550 € | 134 m² | 2 795 € |
| 25/07/2025 | 20 Ham De La Clairiere | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 24/07/2025 | 65 Av De La Liberation | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |