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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 3 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ITTEVILLE
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ITTEVILLE
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 82b Rue Saint Germain | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 28/11/2025 | 28 Av De Ballancourt | 277 474 € | 80 m² | 3 468 € |
| 24/11/2025 | 16 Av Du Gen Leclerc | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Des Germandrees | 278 330 € | 88 m² | 3 163 € |
| 27/10/2025 | 32 Av Du Chateau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 24/10/2025 | 51 Av Du Chateau | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 24/10/2025 | 82a Rue Saint Germain | 249 900 € | 70 m² | 3 570 € |
| 22/10/2025 | 8 Av De Ballancourt | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2025 | 18 Av De La Juine | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 20/10/2025 | 25 Rue Des Digitales | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Carrieres | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 09/10/2025 | 11 Av De La Briere | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue St Germain | 125 304 € | 99 m² | 1 266 € |
| 26/09/2025 | 120b Rte De St Vrain | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 08/09/2025 | 54 Rue St Gombert | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |