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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A VENDRE - Maison de plain pied surélevé sur sous-sol total, 3chExclusivité UDI - Itteville - Maison de plain-pied surélevée sur sous-sol total comprenant : - au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 57 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 90 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 168 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcz15 Actuel
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344 000 € | - |
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#bc3qb
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344 000 € | - |
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T4 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
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307 900 € | 2 799 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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T4 ITTEVILLE
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305 000 € | 3 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 82b Rue Saint Germain | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 28/11/2025 | 28 Av De Ballancourt | 277 474 € | 80 m² | 3 468 € |
| 24/11/2025 | 16 Av Du Gen Leclerc | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Des Germandrees | 278 330 € | 88 m² | 3 163 € |
| 27/10/2025 | 32 Av Du Chateau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 22/10/2025 | 8 Av De Ballancourt | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2025 | 18 Av De La Juine | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 20/10/2025 | 25 Rue Des Digitales | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Carrieres | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 09/10/2025 | 11 Av De La Briere | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue St Germain | 125 304 € | 99 m² | 1 266 € |
| 26/09/2025 | 120b Rte De St Vrain | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 08/09/2025 | 54 Rue St Gombert | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue St Gombert | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/08/2025 | 24 Av Mozart | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |