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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Sandrine Pinheiro vous propose: Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2023, encore couverte par ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 37 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 123 553 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 163 333 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ITTEVILLE
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327 000 € | 3 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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T5 ITTEVILLE
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327 900 € | 3 093 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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327 900 € | 3 093 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ITTEVILLE
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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335 900 € | 3 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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344 000 € | 3 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ITTEVILLE
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 82b Rue Saint Germain | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 28/11/2025 | 28 Av De Ballancourt | 277 474 € | 80 m² | 3 468 € |
| 24/11/2025 | 16 Av Du Gen Leclerc | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Des Germandrees | 278 330 € | 88 m² | 3 163 € |
| 27/10/2025 | 32 Av Du Chateau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 22/10/2025 | 8 Av De Ballancourt | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2025 | 18 Av De La Juine | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 20/10/2025 | 25 Rue Des Digitales | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Carrieres | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 09/10/2025 | 11 Av De La Briere | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue St Germain | 125 304 € | 99 m² | 1 266 € |
| 26/09/2025 | 120b Rte De St Vrain | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 08/09/2025 | 54 Rue St Gombert | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue St Gombert | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/08/2025 | 24 Av Mozart | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |