Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Construction récente de 2024 située à Iteuil, offrant des prestations modernes et soignées.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITEUIL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Che Du Champ De Fouillou | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 12/12/2025 | 48 Rte De La Gare | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Des Lacas | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De La Clemencaliere | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Champ Bazin | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Des Fours A Chaux | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Des Recloux | 118 000 € | 111 m² | 1 063 € |
| 27/06/2025 | 10 All 2000 | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Morentin | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Garenne | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Forge | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Varennes | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De La Ferme | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 28/01/2025 | 14 Rte De La Gare | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 24/01/2025 | 10 Imp Du Stade | 256 600 € | 111 m² | 2 312 € |