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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison plain pied 6 pièces 131m²Maison familiale de 131m² à Iteuil Calme assuré à deux pas de Poitiers Sud Située au bout d'une impasse tranquille à Iteuil, cette maison généreuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 42 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 752 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ITEUIL ↘ -2.5% sur 3 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ITEUIL
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249 900 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ITEUIL
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265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SMARVES
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269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SMARVES
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ITEUIL
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270 500 € | 1 780 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SMARVES
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223 650 € | 1 694 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Che Du Champ De Fouillou | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 12/12/2025 | 48 Rte De La Gare | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 04/12/2025 | 49 Rue D Aigne | 344 750 € | 134 m² | 2 573 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De La Clemencaliere | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Des Recloux | 118 000 € | 111 m² | 1 063 € |
| 01/10/2025 | 1 Che Du Prensour | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 206 000 € | 149 m² | 1 383 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Morentin | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Garenne | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Forge | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 28/01/2025 | 14 Rte De La Gare | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 24/01/2025 | 10 Imp Du Stade | 256 600 € | 111 m² | 2 312 € |
| 31/07/2024 | 10 Rte De Papault | 174 500 € | 122 m² | 1 430 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Chaume De Gre | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |