Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
L'agence Immovienne Saint Julien l'Ars vous présente à 10 min de Poitiers Sud, cette grande maison familiale de 155 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, un salon/séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 101 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITEUIL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfSe4 Actuel
|
274 000 € | - |
|
#bacVG
|
274 000 € | - |
|
#bpTHx
|
274 000 € | - |
|
#brVqv
|
274 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ITEUIL
|
270 500 € | 1 780 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 FONTAINE LE COMTE
|
270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ITEUIL
|
282 000 € | 1 602 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ITEUIL
|
282 000 € | 1 602 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 ITEUIL
|
265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ITEUIL
|
285 000 € | 1 619 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 SMARVES
|
294 500 € | 1 963 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ITEUIL
|
250 000 € | 1 437 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
242 880 € | 1 454 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE LE COMTE
|
239 900 € | 1 437 € | 167 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 48 Rte De La Gare | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 04/12/2025 | 49 Rue D Aigne | 344 750 € | 134 m² | 2 573 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De Claviere | 215 000 € | 176 m² | 1 222 € |
| 01/10/2025 | 1 Che Du Prensour | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 206 000 € | 149 m² | 1 383 € |
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |
| 15/02/2024 | 22 Rue De La Cremaude | 268 000 € | 132 m² | 2 030 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 177 m² | 1 130 € |