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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
• Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes • Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité • Grand salon lumineux de 47 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 47 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 105 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ITEUIL ↘ -2.8% sur 4 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ITEUIL
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282 000 € | 1 602 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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285 000 € | 1 619 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CROUTELLE
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245 500 € | 1 234 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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242 880 € | 1 454 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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239 900 € | 1 437 € | 167 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 11 Rue De Claviere | 215 000 € | 176 m² | 1 222 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 206 000 € | 149 m² | 1 383 € |
| 21/08/2025 | 5 Imp De La Fontaine | 425 000 € | 210 m² | 2 024 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Acacias | 295 000 € | 187 m² | 1 578 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De La Clemencaliere | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 177 m² | 1 130 € |