Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Istres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 58 Av Alderic Chave | 216 900 € | 78 m² | 2 781 € |
| 26/06/2026 | 9508 Tsse Du Parc | 184 900 € | 62 m² | 2 982 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Abel Aubrun | 162 170 € | 97 m² | 1 672 € |
| 22/06/2026 | 2 Che Des Pradons | 263 880 € | 78 m² | 3 383 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue De La Comete | 233 300 € | 82 m² | 2 845 € |
| 15/06/2026 | 9391 Bd Jean Jacques Prat | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/06/2026 | 3 Imp Du Biez | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 12/06/2026 | 3 Che De La Predina | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 08/06/2026 | 3 All Jean Jaures | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 08/06/2026 | 9001 Cite Les Pins | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 05/06/2026 | 10 Pl Des Estelles | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 02/06/2026 | 9 Cd 53 Tour De L Etang L Olivi | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 29/05/2026 | 9005 Rassuen | 155 850 € | 78 m² | 1 998 € |
| 25/05/2026 | 9001 Lot Les Paquerettes | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 22/05/2026 | 10 Bd De Vauranne | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |