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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
ISTRES Grand appartement T4 de 90 m² au dernier étage, proche centre-ville vous propose un appartement familial spacieux, lumineux et idéalement situé. Découvrez ce beau T4 de 90 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwwgR Actuel
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205 000 € | - |
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#bwwgS
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205 000 € | - |
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#bzQgQ
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205 000 € | - |
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#bBgWj
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200 000 € | -2,4% |
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#bFnK5
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200 000 € | -2,4% |
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#bFqPL
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200 000 € | -2,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ISTRES
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue De Saint Etienne | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 22/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 17/10/2025 | 22 Bd Victor Hugo | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 16/10/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 28/08/2025 | 9005 Rassuen | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 28/08/2025 | 9959 Le Petit Bayanne | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Du Poisson Au Gue | 233 200 € | 76 m² | 3 068 € |
| 18/07/2025 | 9001 Che De Tivoli | 169 120 € | 70 m² | 2 416 € |
| 07/07/2025 | 10 Che Du Castellan | 228 765 € | 70 m² | 3 268 € |
| 27/06/2025 | 9220 Res De L Etoile | 208 000 € | 78 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 27 Bd Dethez | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |