Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITÉ : Le Charme de l'Atypique au Cœur d'IstresDécouvrez ce bien rare au cachet incontestable, idéalement situé en centre-ville. Entièrement rénové, cet appartement vous per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISTRES
|
215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
233 200 € | 2 563 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
233 200 € | 2 563 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
192 065 € | 2 431 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 66a Av De La Crau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De Saint Etienne | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 28/11/2025 | 5 All De La Saladelle | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Montee Des Baux | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 29/10/2025 | 9054 Rue De La Panetiere | 138 600 € | 66 m² | 2 100 € |
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 22/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 17/10/2025 | 22 Bd Victor Hugo | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 16/10/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/09/2025 | 24 Rte De La Capelette | 188 750 € | 69 m² | 2 736 € |
| 28/08/2025 | 9005 Rassuen | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 28/08/2025 | 9959 Le Petit Bayanne | 63 000 € | 99 m² | 636 € |