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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 – Hyper centre Istres – Terrasse plein sud L'agence Immo Istres vous propose a la vente ce beau T4 à Istres. Situé en plein coeur du centre-ville d'Istres, au sein d...
Petit Chemin de Vauranne 13800 Istres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISTRES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISTRES
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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T4 ISTRES
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ISTRES
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233 200 € | 2 563 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ISTRES
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 ISTRES
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206 763 € | 2 068 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ISTRES
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue De Saint Etienne | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 28/11/2025 | 5 All De La Saladelle | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Montee Des Baux | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 27/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 265 900 € | 91 m² | 2 922 € |
| 22/10/2025 | 9220 Res De L Etoile | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 17/10/2025 | 22 Bd Victor Hugo | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 16/10/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/09/2025 | 24 Rte De La Capelette | 188 750 € | 69 m² | 2 736 € |
| 28/08/2025 | 9005 Rassuen | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 28/08/2025 | 9959 Le Petit Bayanne | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 22/08/2025 | 6 Pl Des Estelles | 118 750 € | 68 m² | 1 746 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Du Poisson Au Gue | 233 200 € | 76 m² | 3 068 € |