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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Ludovic Simon vous propose: Maison d’architecte 130 m² – Piscine chauffée – Garage – Impasse au calmeÀ Istres, dans une impasse résidentielle, cette maison d’architect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 272 782 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ISTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISTRES
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565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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T5 ISTRES
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580 000 € | 4 028 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ISTRES
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549 000 € | 3 389 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ISTRES
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544 000 € | 4 090 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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544 000 € | 4 090 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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544 000 € | 4 090 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 3 000 000 € | 120 m² | 25 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 5 800 000 € | 120 m² | 48 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Buissonniere | 439 280 € | 107 m² | 4 105 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Des Messages | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 05/12/2025 | 22 Rue Des Pignes | 409 050 € | 114 m² | 3 588 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Coulies | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 27/11/2025 | 9024 Souarbe | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 12/11/2025 | 5 Ronde Des Bolles | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 07/11/2025 | 9001 Prom Des Esterbes | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 03/11/2025 | 11 Rue Ronde Des Coloquintes | 509 950 € | 122 m² | 4 180 € |
| 03/11/2025 | 3 Imp Des Agarics | 399 000 € | 118 m² | 3 381 € |
| 30/10/2025 | 43 Lot Les Dryades | 322 330 € | 109 m² | 2 957 € |
| 30/10/2025 | 19 Che Du Vieux Sulauze | 426 700 € | 105 m² | 4 064 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Du Cascaveau | 417 700 € | 110 m² | 3 797 € |